Недвижимость в Хургаде

Хургада – один из наиболее популярных египетских курортов с замечательно развитой инфраструктурой, множеством развлечений и огромным выбором отелей на любой вкус и бюджет. Жить в отелях, конечно, комфортно, весело и приятно, но только если вы приезжаете в Египет 1-2 раза в год на 7-10 дней. Планируя же остаться в Хургаде на более длительный срок, многие люди задумываются об аренде или даже покупке недвижимости: так попросту дешевле, да и чувствовать себя полноправным хозяином квартиры, дома или даже полноценной виллы гораздо приятнее.

Недвижимость в Хургаде

В Хургаде есть недвижимость на любой вкус. Стоимость аренды жилья здесь объективно ниже, чем в большинстве других популярных курортных городов. Цены же на недвижимость заметно меняются в зависимости от конкретного объекта и его расположения. Здесь есть как бюджетные квартиры по 10-15 тысяч долларов, так и шикарные виллы стоимостью в несколько сотен тысяч евро и выше.

Что примечательно, в Хургаде можно купить превосходную виллу в хорошем районе, в то время как в Москве за те же деньги вам предложат максимум «двушку» из старого жилфонда, расположенную где-то на окраине.

Недвижимость в Хургаде

Рассказывать об особенностях аренды и покупки недвижимости в Хургаде, заключении договоров, оплате коммунальных услуг и подобных вещах мы не станем: во все эти и другие важные моменты вас посвятит риелтор (вы же не планируете снимать/приобретать жилье в чужой стране без помощи специалиста?). Дальнейшее повествование мы посвятим обзору районов Хургады и параллельно рассмотрим особенности и преимущества съема/покупки недвижимого имущества в каждом из них.

Недвижимость Хургады

Эль-Каусер

Очень популярный и довольно хороший район. Преимущественно здесь снимают/покупают недвижимость европейцы и россияне. Район находится в центре города и примыкает к побережью. Расстояние до аэропорта не превышает 5-7 км.

Эль-Каусер

Рядом находятся другие хорошие районы – Интерконтиненталь и Мубарак-2, поэтому беспокоиться о благополучности соседей вам не придется.

Лучшие жилищные комплексы Эль-Каусера следующие: Blue Pearl, Desert Pearl и British Resort. Здесь вы можете купить высоколиквидную квартиру и жить в ней самостоятельно либо же с успехом сдавать в аренду – желающих будет много.

Desert Pearl

Местная инфраструктура развита на очень высоком уровне: пляжи, магазины и супермаркеты, аптеки, банки, поликлиники, школы и прочие необходимые вещи расположены буквально в шаговой доступности. Кстати, именно в районе Эль-Каусер находится Променад – одна из наиболее известных прогулочных зон Хургады.

Новый жилой дом в Хургаде

Стоимость недвижимости в этом замечательном курортном районе начинается в среднем от $350-450 за 1 м2.

Sara’s Residence, Эль Каузер

Интерконтиненталь

Lotus Breeze, Интерконтиненталь

Район расположился немного южнее хургадского аэропорта, в конце прогулочной зоны Променад. Здесь есть множество отелей, в том числе таких шикарных как Hilton Resort и Grand Plaza. Международные отельные сети не просто так уделяют свое внимание Интерконтиненталю – это очень перспективная часть курортного города с большим будущим.

Хургада, Интерконтиненталь, комплекс «Comfort-Inter»

Пляж, супермаркеты, больницы, садики – это и многое другое в шаговой доступности. За 5 минут можно доехать в Senzo Mall – отличный торгово-развлекательный комплекс.

В Интерконтинентале можно купить как недорогую квартиру, так и фешенебельные апартаменты с видом на море в лучших жилых комплексах, к примеру, в Sama House.

Цены стартуют в среднем от $400-500 за 1 м2.

Магавиш

Комплекс вилл «Магавиш-2» располагается в новом строящемся районе Магавиш на юге Хургады всего в 400 м от моря

Спокойный, ухоженный и живописный район к югу от Интерконтиненталя в направлении Сахл-Хашиша. Большая часть здешней недвижимости представлена частными коттеджами и виллами. Также есть несколько малоэтажных жилых комплексов. Среди дополнительных преимуществ следует отметить наличие русскоязычного детского сада.

Из окон некоторых домов открываются красивые виды на морское побережье. В прогулочной доступности располагается популярный ТЦ Senzo Mall. Среди лучших жилых комплексов можно отметить Lucky Stars и Magawish Paradise.

Магавиш Парадайз 2 (Magawish Paradise2). Цена от 19 500 USD

Цены аналогичны рассмотренным ранее районам Хургады.

Эль-Хадаба

Недвижимость в Эль-Хадаба

Здесь с удовольствием покупают недвижимое имущество и местные жители, и приезжие. В шаговой доступности от Эль-Хадаба находится Шератон – центральная улица курортного города. В целом же район находится как бы между Старой и Новой Хургадой. Рядом расположены массивы Дахар, Эль Каусер и Мубарак-2.

Недвижимсоть в Эль-Хадаба. Стоимость: $ 40 909 – 84 545

До обустроенного пляжа можно дойти за 5-10 минут. Есть немного квартир с видом на море. Банки, супермаркеты, рестораны и другие заведения находятся в шаговой доступности. Присутствует множество клубов и развлекательных комплексов.

Застройка достаточно плотная, бассейны присутствуют далеко не возле каждого дома. среди наиболее популярных жилых комплексов можно выделить Tiba Rose и Siberian Tower.

Стоимость 1 м2 начинается в среднем от $300-350.

Мубарак-2

Мубарак 2 Площадь: 83 кв.м. / Кол-во спален: 2. Стоимость: $ 65 000

Хотя официально в Хургаде и нет «русских районов», но традиционно таковым считается именно Мубарак-2. И свой статус здешняя местность получила вовсе не из-за большого количества русскоязычного населения, хотя и его здесь немало. Просто окружающие ландшафты очень похожи на спальные районы российских городов с практически не отличающимися друг от друга домами и дворами.

Планировка квартир тоже преимущественно одинаковая. Дома в большинстве своем пятиэтажные. Лифты отсутствуют.

Из окон квартир открываются достаточно красивые виды. Радует качество здешних дорог и уровень развития инфраструктуры: магазины, школы, всевозможные торговые лавки, кафе, детские сады – все это будет находиться рядом с вами.

Средняя стоимость недвижимости — $350-400 за 1 м2. Если повезет, можно найти недорогую «двушку» в пределах $20000-25000.

Арабия

Арабия. Стоимость: $ 46 000 – 450 000

Сняв или купив недвижимость в этом районе, вы будете жить буквально через дорогу от отелей первой береговой линии.

Hurghada Dreams, Арабия. Стоимость: $ 46 955 – 111 844

Арабия хорошо подходит для любителей пляжного отдыха – вдоль жилмассива потянулся бесплатный и довольно хороший городской пляж. Ширины прибрежной линии недостаточно для проведения на ее территории полноценных строительных работ, поэтому большинство здешних домов возведено через дорогу от побережья. Дальше в пустыню от Арабии расположен Дахар.

Цены стартуют в среднем от $300 за 1 м2.

Эль Ахея

Рalma Resort, Эль Ахея. Площадь: 45 – 130 кв.м. / Кол-во спален: Студио, 1, 2. Стоимость: $ 59 500 – 182 000

Молодой и перспективный район, расположенный на север от старой части Хургады – Дахара. Здесь вас ждет более чем 20-километровое побережье, шикарные дома, виллы и жилые комплексы на 1-й и 2-й береговых линиях. Море сравнительно неглубокое, довольно часто дует ветер, что позволяет не только купаться, но и полноценно заниматься различными водными видами спорта.

В районе есть несколько школ, в том числе и русскоязычная. Работает первый хургадский университет.

Selena Bay, Эль Ахея Площадь: 75 – 655 кв.м. / Кол-во спален: 1, 2, 3, 5 / Площадь участка: 1000 кв.м. Стоимость: € 73 000 – 794 000

Среди хороших жилых комплексов можно порекомендовать следующие:

• Nubia Resort;
• Najwa Resort (виллы);
• Palma Resort;
• Turtles Beach.

Уже сейчас в этом районе с трудом можно найти недвижимость дешевле $450 за 1 м2. При этом цены растут, поэтому покупка квартиры или дома/виллы в этом районе станет прекрасным вложением денежных средств.

Doriss Land — Africa, Эль Ахея Площадь: 140 кв.м. Стоимость: $ 130 000

Таким образом, рынок недвижимости Хургады очень богат и разнообразен. Вы ознакомились с кратким обзором каждого района этого курортного города и увидели, что любой из них замечательно подходит как для временного, так и для постоянного проживания.

Теперь вам остается лишь хорошенько подумать, посмотреть фотографии, еще раз изучить цены и выбрать наконец-таки подходящий вариант апартаментов для остановки в Хургаде. В свою очередь, популярный египетский курорт обещает вам теплый прием и множество положительных эмоций.

Raballa, Эль Ахея Площадь: 250 кв.м. / Кол-во спален: 4. 2-х этажная вилла с видом на море в комплексе Рабалла в 7 км от центра Хургады, первая линия,
престижный район – 50 м от моря, построена в 2006 году.
Вода, электричество — в наличии. Стоимость: $ 442 752

Будьте внимательны: сотрудничайте только с профессиональными агентствами недвижимости и остерегайтесь подозрительных предложений.

Удачи!

Таблица. Сравнение средних цен на аренду квартир приблизительно одинакового уровня на разных курортах

Таблица. Средняя стоимость недвижимости в разных районах Хургады за 1 м2

Видео – Недвижимость в Хургаде